Cái nghề sắm giấy dán tường Hàn Quốc cho người thuê trọ 25m2
Có đợt mình dán 8 cuộn giấy dán tường Hàn cho một phòng trọ 25m2, ba tháng sau khách trả phòng vì giấy bong mép sát cửa sổ, và mình mất luôn 1,2 triệu tiền công dán lại. Trong khi cuộn giấy đó chỉ đắt hơn loại rẻ 90 nghìn. Nghề của mình là nhận sửa phòng trọ và căn hộ dịch vụ, gắn bó 6 năm ở Bình Thạnh, mỗi tháng ra kho 2-3 lần. Nói thẳng, sai một cuộn giấy là mất luôn cả buổi công lẫn uy tín với khách.
Sao khách thuê trọ hay chuộng giấy Hàn Quốc thay vì sơn lại tường
Tôi từng ngồi tính cùng một chủ nhà: sơn lại 25m2 tường rơi vào 1,5-2 triệu, nhưng mà phải chờ 2 ngày, mùi sơn thì ám vào phòng, khách vào ở ngay không nổi. Còn giấy dán tường Hàn Quốc mã 5-7 trăm nghìn một cuộn phủ được khoảng 5m2; phòng 25m2 chỉ cần 5 cuộn, vị chi 2,5-3 triệu, làm trong một buổi sáng. Với người thuê chỉ ở vài tháng, khoản tiền chênh lệch 500-700 nghìn không đáng so với việc được dọn vô ở ngay và trả nhà khỏi quét lại. Có hai ca mình nhớ mãi. Một bạn thuê 12 tháng, nhắn mình trước Tết hai tuần, muốn đổi màu gấp rút vì chụp ảnh treo cho thuê lại. Mình đưa một mã xám tro mờ, dán một buổi chiều, ngày hôm sau bạn chụp hình đăng là có khách chốt trong 4 ngày. Ca thứ hai là một chủ nhà cần cho thuê lại trong 3 ngày khách cũ trả nhà – lăn sơn chắc không xong, còn mẫu giấy dán tường hàn quốc đẹp thì mình xử gọn trong một buổi. Cái tâm lý đáng nhắc là khách ngắn hạn không muốn đầu tư nhiều vào căn phòng chẳng phải của mình; họ cần một bề mặt phủ tường cũ nhanh, sạch, bóc ra cũng chẳng tiếc.
Mã giấy Hàn Quốc mình không đời nào dán cho phòng trọ
Có hai loại mã mình chia rõ trong đầu. Loại giấy lụa mỏng, dày thường 0,15-0,2mm, giá mềm 350-450 nghìn một cuộn – dán vô tường còn ẩm là bong sau 2-3 tháng, nhất là chỗ gần cửa sổ, nơi hơi nước từ ngoài lùa vào. Nhóm thứ hai là giấy vinyl keo sẵn, độ dày từ 0,3mm trở lên, giá 650-900 nghìn một cuộn, chống nổi ẩm tốt hơn hẳn. Để kiểm chứng, mình từng dán 3 mã khác nhau trong 6 tháng ở cùng một dãy trọ 5 phòng: mã A bong 4/5 phòng, mã B tróc 1/5, mã C không sao phòng nào. Cùng một thợ dán, cùng một cách xử tường, khác mỗi mã giấy – nên chớ đổ lỗi cho thợ vội. Cách nhận biết bằng tay rất đơn giản: gỡ mép cuộn ra một chút, giấy lụa mềm oặt như tờ giấy photo, còn vinyl cứng hơn, kéo ngang không rách dễ. Thêm một cách nữa: bóc cuộn ra ngửi mùi keo; keo ngon chỉ thoang thoảng, keo dởm nồng mùi hóa chất và ám vô phòng kín cả tuần.
Ra kho giấy ở đâu và mẹo mặc cả thật sự có lời
Ở TP.HCM, khu tập trung kho giấy nhiều nhất là quanh đường số 8 và vài hẻm nhỏ nhánh bên quận Bình Tân, thêm một cụm ở đường Phan Văn Hớn. Thời điểm ghé kho thì cũng ảnh hưởng khá nhiều đến giá: sáng thứ 2 vắng nhất, chủ kho rảnh tay nên dễ trao đổi và dễ bớt giá; chiều thứ 7 đông khách, hỏi gì thì cũng được trả lời một câu “để coi đã”. Khi hỏi giá, nên hỏi rõ là giá theo cuộn hay tính cây – một cây thường gồm vài cuộn và đơn giá tính cây rẻ hơn kha khá. Mức giá sỉ thực tế khi mua từ 10 cuộn đổ lại là bớt khoảng 15-20% so với giá lẻ. Tôi có lần bị báo giá cao hơn 30% chỉ vì hỏi mua lẻ 2 cuộn – bài học nhớ đời. Mẹo mình xài: hỏi xin catalogue ghi mã còn hàng chứ đừng mã mới – mã tồn thường được xả giá mềm hơn và vẫn đủ số lượng cho một phòng 25m2. Điều đáng nói là kho nào cũng có hàng ế, chỉ cần hỏi thẳng một câu: “Mã này còn bao nhiêu cuộn cùng lô?” – hỏi vậy vừa được giá tốt, vừa tránh cảnh mua lẻ từng cuộn một.
Bài học sau 6 năm mình mới chịu nói ra với khách
Ba chuyện mình rút ra, nói thẳng là đều từ tiền mất mà ra. Một, chớ pick giấy theo mẫu mã trên catalogue, vì ánh sáng trong kho khác hẳn ánh đèn trong phòng trọ kín – mã kem vàng trên ảnh về phòng thành vàng chóe, mẫu xám mờ thì thì lại ra ngả, nhất là dưới đèn huỳnh quang mờ. Thứ hai, luôn đo đạc tường thật rồi trừ cửa và ổ cắm, sau đó thêm 10% hao hụt – mình đã dán thiếu nửa cuộn do trừ cửa quá tay, phải chạy ra kho mua thêm một cuộn khác lô – và chuyện khác lô này mới là điều thứ ba. Ba, giấy Hàn Quốc cùng mã nhưng khác lô dễ lệch màu nhẹ một chút – dán hai cuộn cạnh nhau mắt thường nhìn không nhận, nhưng khi nắng chiếu xiên thì hiện hẳn một vệt sọc. Tôi đã phải bù cho chủ nhà 800 nghìn vì hai cuộn khác lô lệch màu rõ khi dán sát nhau – từ đó tôi luôn mua dư một cuộn cùng lô để dằn, xem như bảo hiểm rẻ cho cả phòng. Nói thật, khách không quan tâm biết mấy chuyện kỹ thuật này, nhưng thợ mà không nhớ thì chính mình trả giá. Lần tới bạn định dán một căn cho thuê, bạn sẽ hỏi chủ kho câu gì đầu tiên – hỏi giá hay hỏi mã tồn?